5月，湖南省住房和城乡建设厅在其官网发布了2025年第8批建筑业企业资质初审意见公示。此次公示中，一个令人高度关注的现象是：此次公示的企业资质延期申请多达2798项，涉及企业1875家，其中最多的一家申请了9项资质延续。然而，与之形成鲜明对比的是，首次申请和增项的资质仅有118项，说明目前行业已进入资质“三级换二级”后五年一延的密集期。

更加引人注目的是，通过此次初审的延期资质仅有639项，合格率仅为22.8%，创下近年来新低。另有219项资质因需进行业绩核查暂缓通过，需等核查属实后另行公告。剩余1931项资质则被判定为不合格，这意味着大部分企业未能满足资质延期的审核要求。

从湖南省住建厅公布的核查意见来看，本轮延期审核重点考核的是企业的实际业绩情况。目前，除了湖南之外，江苏也已明确将业绩核查作为资质延续的关键评判项。相较而言，住建部审批权限内的资质延续并未强制要求业绩核查，而是更侧重于技术负责人和注册建造师等关键人员的资质符合性。对非注册人员如职称类人才和技术工人，只需提交个人基本信息，社保采用告知承诺制，延期业务不考核业绩。例如山东省目前执行的政策即是这一标准。

近两年来，受市场整体下行影响，建筑行业整体业务量锐减，不少企业项目处于停摆甚至空转状态。在这种大环境下，如果资质延期审核必须提交可查实的业绩数据，对于绝大多数中小企业而言几乎是不可能完成的任务。尤其是在全国逐步推行平台备案、业绩上报真实性监管趋严的背景下，传统“借业绩”“拼挂靠”的方式已经难以为继，企业如果没有真实业务支撑，几乎无从通过延期审核。

可以看出，湖南此次以高标准进行延期审批，标志着地方住建部门对建筑企业资质管理的全面收紧。这不仅有助于清除行业中“挂靠资质”“空壳公司”等乱象，也在客观上提高了建筑行业的准入门槛。只有具备真实项目业绩与运营能力的企业，才能顺利通过资质审核并继续在市场上存活。

不过，这样的政策落地也对众多本已陷入困境的建筑企业带来了更大的生存压力。在市场极度紧缩的当下，没有稳定项目来源或缺乏核心人才支撑的企业，将更难维持资质有效性，面临退出行业的现实风险。这种背景下，建筑行业正进入“强者更强、弱者淘汰”的残酷洗牌期。

尽管严格审核无疑是促进市场健康发展的必要措施，但如何在规范监管与产业承压之间找到平衡点，也考验着地方监管部门的智慧与策略。对于建筑企业而言，接下来的关键，是抓紧时间夯实自身实力，提升项目能力和团队配置，才能在新一轮行业调整中占据有利位置。未来，“靠资质生存”的时代正在加速终结，而真正有能力、有项目、有团队的企业，将逐步成为市场的主力。